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什么是REIT房地产投资bckbet如何注册完整指南


  REIT代表房地产 投资bckbet如何注册基金。这是一种特殊的金融工具,在过去的20年里一直是个好地方。投资者喜欢房地产投资bckbet如何注册基金的最大原因之一是他们支付现金,有点像股息。

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  房地产投资bckbet如何注册的结构有助于为投资者带来丰厚回报,并最大限度地减少所支付的税款。

  那里有几种不同的房地产投资bckbet如何注册基金。所有这些都投资于某种现金资产,如商业房地产。还有投资抵押贷款的房地产投资bckbet如何注册基金,它们既有优点也有缺点。

  如果您正在寻找能够支付资产并且价值也会上涨的资产,那么值得进一步了解房地产投资bckbet如何注册基金。许多房地产投资bckbet如何注册基金也可以通过一个简单的股票交易 账户购买,这使它们成为一个小投资者在房地产领域立足的好方法。

  构成房地产投资bckbet如何注册基金持有的资产可能有所不同,但无论如何,他们必须向其单位持有人(拥有房地产投资bckbet如何注册基金的投资者)支付其收入的90%才有资格成为美国的房地产投资bckbet如何注册基金。

  成为房地产投资bckbet如何注册基金有什么特别之处?这都是关于税收的。REIT是一种单位投资bckbet如何注册形式,它不是将收入视为利润,而是直接流向单位持有人。从本质上讲,租金收入是房地产投资bckbet如何注册基金的业务。作为单位持有人,您将直接获得房地产投资bckbet如何注册基金的收入,这就是房地产投资bckbet如何注册基金似乎支付如此高回报的原因。

  根据美国国税局的说法,REIT必须使用以下规则:

  任何租金收入都必须视为营业收入。与租赁活动相关的任何和所有费用都可以从房地产投资bckbet如何注册基金的税收中扣除,与公司可以扣除业务费用的方式完全相同。

  此外,支付给房地产投资bckbet如何注册基金单位持有人的当期收入不征税(YAY!),但如果该收入支付给非居民受益人,则该收入将征收30%的普通股息预扣税和35%的预扣税。资本收益率(除非另有说明)。

  这样做的最终结果是对投资者非常有利的金融结构。“拥有”房地产投资bckbet如何注册基金资产的bckbet如何注册结构基本上是免税的,除非它没有向单位持有人支付90%的收入,或者出于其他原因保留现金。

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